Oma姐2022年11月5日2 分鐘日幣大跌危機入市 此時赴日買房是好主意嗎近期日幣匯率來到了史上新低,聽說不少台灣人都衝去日本看房子,是否趁此機會赴日投資一波呢?我們投資俱樂部裡曾在日本不動產私募基金工作的專業經理人,立即分享對日本不動產市場趨勢與相關經驗。由於Oma姐覺得受益無窮,簡單整理給最近想去日本投資的朋友做個參考...
簡瑋杞2020年1月17日4 分鐘出租電塔也可以賺錢?來瞧瞧美國靈活的地產金融工具美國的地產金融工具有多靈活呢?這篇我來為大家介紹三種方式能遠距參與美國不動產市場,享受不動產帶來的投資收益。此外,也會簡單介紹幾個標的給大家參考。 不動產投資信託 (Real Estate Investment Trust, REIT)...
簡瑋杞2020年1月5日3 分鐘看懂REIT評價方式 穩健獲利一點都不難多數美國REIT營運方式主要都以自持物業在進行出租為主,不論是靠收購物業或是開發物業方式,因此主要評估REIT價值有兩種方式,第一種: 計算淨資產價值 (Net asset value, NAV),這是一種絕對估值方式,一般會用於入住率、租金水準相較穩定的物業上。第二種:...
簡瑋杞2019年11月30日4 分鐘想知道REIT值得買嗎?先看估值是否滿意REIT估值這件事情, 說到底,其實就跟煮菜一樣,大家都是學同一套食譜。但是! 但是! 為什麼每個人煮出來的味道都不太一樣呢? 估值邏輯 教科書基本上都會告訴你一套標準公式和方法,但是每個人對於估值過程或結果都可能會有極大出入,因為這其中牽涉到太多假設和邏輯構思。煮菜不就是...