「淡江大橋最大的價值，不是讓淡海房價漲多少，而是把淡海從『台北的遠郊住宅』，重新定位成『北北桃西側生活圈的新住宅節點』。」近期我們與在淡海地區擁有龐大收租住宅量的企業客戶交流，看到當地正發生兩大住宅不動產關鍵市場趨勢。

近期，我們與台灣某家族集團投資經理交流雙北市的房地產商機，雙方共識是資產要實現穩健獲利成長，核心絕不在於房價上漲，而在於「土地價值的整合開發與都更重建」。但這件事知易行難，我們討論出三個獲利關鍵。

近期我們與台灣某資深壽險金控不動產部門高層交流，發現他們的不動產策略正出現三個明顯的轉變，也反映出台灣商業不動產市場的新方向。

因為專案的緣故，近期我們與大學、公營事業等泛公部門單位深度交流，更了解他們在面對自有龐大的房地產時，其管理單位的資產經營邏輯。

近期我們密集拜訪各大建設公司，並從不動產交易市場中「房地主」的角度切入，重新觀察這一波房地產循環的真實趨勢。當市場逐漸從情緒推動轉向資本理性後，許多過去被忽略的結構性問題，也開始浮上檯面。