聽說，很多所謂地產投資專家都轉行了，說房地產不能玩。 因為，他們只會一招投資預售屋。 其實從素地加值開始，地產加值至少有八招。 第一招，取得土地，配合商機完成招商規劃賣給下一手，1~2年。 第二招，規劃完成，進行都市計畫變更或跑開發許可賣給下一手，3~6年。...

某天朋友請我到富錦街一間 CURRY & Coffee by Fujin Tree去吃飯，店內座位不多，清新的日系裝潢風格及各個有型的店員，在裡面吃飯彷彿置身在東京街頭的小店般，美好的日式氣氛及美食，吸引附近許多上班族來朝聖，店內位置坐不下，只好排著長長的隊伍等著外帶。...

只有景氣好的時候才能投資房地產嗎？ 錯，景氣不好更要危機入市。 只是，進場出場的方式與架構大不同。 怎麼做呢？ 經濟下滑期，借錢給需錢孔急的屋主，同時設定債權第二順位保障自己。 經濟復甦期，看好便宜租金，募股成立公司進行空間活化經營，賺足現金流。...