面對台灣房地產房價仍在盤整階段，房價所得比偏高加上人口紅利降低的趨勢，許多人預測台灣進入租賃時代，連政府都大力推展「租賃專法」，小英政府也鼓勵「包租代管」方式提供社會住宅。然而隨著科技的日新月異，與租屋有關的新創科技正蓬勃發展中。今天就由紅色子房來介紹今年美國受到創投天使輪矚目的兩個案例。

首先來介紹「Rezi」，可以說是房東的好朋友。

你有空房想出租嗎？基於Rezi背後的大數據資料，你只要輸入你家的地址與屋況，Rezi就會提交一年份的承租提案給你，接受價格就馬上成交，解決你房屋空置的煩惱。

在Rezi成為你租客的同時，他也會扮演二房東的角色，篩選合適的租客轉租給他們。Rezi這些租客都有明確的分數，配分來源包含收入評比、信用紀錄、是否有犯罪或被趕出、訴訟的紀錄等等。經過一年後，Rezi就把這些優良租客轉給原來的房東。

看到這裡，螢幕前的包租公婆們是不是很心動，希望這樣的平台也趕快在台灣出現呢？

下一個我要介紹的是「Rentberry」，最吸引人的就是提供房客與房東的議價平台。

對房東來說，你的物業若非常熱門，透過「Rentberry」可以找到最佳的租客與租金。而對房客來說，他們也可以在一個公平競爭的基礎下，租到自己喜歡的房子。

在線上議價的平台，房東們可以快速瀏覽出價房客的背景，畢竟對房東來說也許不見得出價最高的租客就是最好的租客。而隨著大數據時代的來臨，租客的背景與信用概況也可以一目瞭然，房東不用擔心碰到壞租客。當然，rentberry對另一邊的房東也有評比，租客們也不用擔心碰到惡房東呀。

除此以外，「Rentberry」也提供線上繳房租的金流服務、線上簽訂租約、線上叫修服務等功能。難怪一上線就獲得天使輪累積3700萬台幣的投資。

每個房產新創平台都有成為獨角獸的機會。

來看看以下房產科技的早期贏家，這些公司解決了什麼樣的居住需求與問題？你想不想跟著紅色子房團隊，也成為鑽研房產新創科技的一份子呢？

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