Oma姐
行銷台灣沒梗？快找貝爾一起去冒險
最近小資oma迷上了一個節目：「跟著貝爾去冒險」 這節目在中國大陸掀起一波風潮，由Discovery頻道求生冒險家貝爾吉羅斯帶著一群中港台的明星，一同挑戰貴州荔波的險峻山水。在節目中這些明星除了體驗爬瀑布、在山谷間走鋼索，自製竹筏外，最令觀眾瞠目結舌的莫過於要嘗試蚯蚓、牛眼...
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Oma姐
- 2016年9月6日
- 2 分鐘
什麼是Poshtel ？ 當背包客也可以有品味
上週在一場青旅論壇Hostel Talk，認識到一個新名詞「Poshtel」。 Poshtel，進階版的hostel，過去對青年旅館的印象不是簡陋的上下舖，就是一堆人排隊搶著用少的可憐的廁所，但在講求設計跟品味的歐洲，Hostel 已悄悄轉型成boutique...
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子房哥
- 2016年9月5日
- 1 分鐘
「蘇花改」通車，能否掌握商機就看這個？
趁著連續假期到花蓮度假，在花蓮經營飯店的Ｖ告訴我，蘇花改預計108年通車，應該會像雪隧通車對宜蘭的影響一樣，又引起一波地產投資熱潮，勸我們現在可以積極評估。 我回答說：「如果宜蘭因為雪隧通車變成台北的後花園，那花東在通車以後應該還是社區公園吧。只是現在公園的設施仍太少，多集...
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Oma姐
- 2016年9月1日
- 2 分鐘
林酒店：餐飲跨足旅館業，步步為營
林酒店是林園婚旅集團在台中七期的最新代表作，2015年5月才開幕，以「波士頓龍蝦吃到飽」為招牌的LV百匯餐廳馬上引起熱烈迴響，一次能容納700人次的空間，到了假日是座無缺席，不愧是餐飲界的翹楚。 經營餐飲跟旅館是全然不同的領域，雖然兩者皆是收現金流，但婚宴一場營業額從30萬...
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子房哥
- 2016年8月31日
- 2 分鐘
逆向投資房地產，除了掙錢買房你還有其他選擇
看好房市低點，想趁機危機入市？其實，已經有些房產大戶悄悄開始動作了。 你也許英雄所見略同，但房地產投資動輒上百萬千萬，資金不足又想兼顧收益與風險，該怎麼做呢？ 讓我們先了解投資房地產的幾種工具選擇吧！ 第一類，直接投資：這是大家最常見的，看好地產項目，尋求銀行融資，買屋拿產...
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Oma姐
- 2016年8月29日
- 2 分鐘
日本蔦屋集團：以書籍為核心的百貨商場
想陷害一個人，就叫他去開書店。 遠見雜誌在 2014 年全民閱讀大調查中，發現國人每月僅讀1.7本書，遠低於日本的8.4本、新加坡的9.2本、韓國的10.8本。實體書店的凋零已經不是新聞，惡性的削價競爭以及網路衝擊，連帶從事出版業人員的薪資也普遍偏低，近兩三年百家書店已掀起...
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子房哥
- 2016年8月27日
- 1 分鐘
高扶養比下的住宅需求變化
國家發展委員會，甫發表了民國105年~150年的人口推估。 到了10年後(民國115年)，3.2名青壯年負擔1名老人。 到了20年後(民國125年)，2.2名青壯年負擔1名老人。 目前年齡中位數40歲，未來將持續高齡化發展。...
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Oma姐
- 2016年8月25日
- 2 分鐘
原來，勤美術館背後的真相
漫步在綠意盎然的草悟道下，坐在勤美術館的草皮上享受陽光的溫暖，偶爾看看展，增添一些文藝氣息; 下午茶可以到旁邊幾棟白色小屋買點點心墊墊肚子，逛逛小店; 夜晚草悟道兩旁充滿氛圍的餐廳，用燈光與香味歡迎大家的光臨。多少台中朋友的假日是在這樣美好的氛圍下渡過，但你知道勤美術館的是...
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子房哥
- 2016年8月24日
- 1 分鐘
地產投資八招，你會幾招？
聽說，很多所謂地產投資專家都轉行了，說房地產不能玩。 因為，他們只會一招投資預售屋。 其實從素地加值開始，地產加值至少有八招。 第一招，取得土地，配合商機完成招商規劃賣給下一手，1~2年。 第二招，規劃完成，進行都市計畫變更或跑開發許可賣給下一手，3~6年。...
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Oma姐
- 2016年8月23日
- 2 分鐘
風格造街，創造回不去的消費體驗
某天朋友請我到富錦街一間 CURRY & Coffee by Fujin Tree去吃飯，店內座位不多，清新的日系裝潢風格及各個有型的店員，在裡面吃飯彷彿置身在東京街頭的小店般，美好的日式氣氛及美食，吸引附近許多上班族來朝聖，店內位置坐不下，只好排著長長的隊伍等著外帶。...
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子房哥
- 2016年8月22日
- 1 分鐘
不景氣時，房地產如何投資獲利？
只有景氣好的時候才能投資房地產嗎？ 錯，景氣不好更要危機入市。 只是，進場出場的方式與架構大不同。 怎麼做呢？ 經濟下滑期，借錢給需錢孔急的屋主，同時設定債權第二順位保障自己。 經濟復甦期，看好便宜租金，募股成立公司進行空間活化經營，賺足現金流。...
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