造就美國出租公寓蓬勃發展的大玩家們
上次介紹了美國的公寓型產品市場後，本文來分享這個出租公寓行業又是如何建構發展起來的? 這個行業哪有哪些主要玩家與商業模式呢？ 根據NMHC發布的2019 NMHC 50 報告中，將Apartment 產業鏈分成以下四大類: 業主(Top Owners) /...
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簡瑋杞
- 2019年5月12日
- 4 分鐘
從美國公寓投資市場經驗看台灣的發展
上回提到的公寓型產品(Apartment) 投資介紹獲得頗熱烈回響，這次來聊聊美國公寓型房地產投資的市場經驗。 美國公寓型產品市場規模非常龐大，根據市調機構IBIS WORLD，2018年的營收總規模達到1768億美元，以地產市場規模來看，2019預估將會在地產行業中排名第...
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簡瑋杞
- 2019年4月27日
- 4 分鐘
投資Apartment還是Condo? 先搞清楚兩者有什麼不同
參加海外投資說明會，我們常聽到業者介紹投資住宅大樓Condo(Condominium)，也有人介紹獨棟住宅(House)，可是我們留學生以前常住房東投資的公寓Apartment。咦？Apartment與Condo有什麼不同？我這篇要來解釋很多人都會傻傻分不清楚的概念：Apa...
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簡瑋杞
- 2019年4月4日
- 3 分鐘
我心目中的美國租屋房產科技前三名
大家好，我叫簡瑋杞，是剛剛加入紅色子房團隊的投資分析師新人，去年自約翰霍普金斯大學房地產碩士畢業，受子房老師邀請定期分享一些在美國留學的所見所聞，聊聊對讀者有用的資訊與心得。 首篇文章我想分享美國的租屋網站科技。記得當年打算前往美國念書時，回想與一群留學朋友仔細查看Goog...
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文成.露西
- 2018年11月4日
- 2 分鐘
房地產區塊鏈應用-快速安全不動產登記與交易流程即將到來
根據英國地政局(土地登記局) (HM Land Registry, HMLR) h )於2018.10.1官方發布的新聞稿指出HM Land Registry宣布與Methods攜手合作，啟動土地登記應用新科技(包括區塊鏈、分散式帳本、智能合約)的研究開發計畫 –...
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文成.露西
- 2018年9月24日
- 3 分鐘
泰國地產商也成立規模上億的地產科技基金
去年(2017)尚思瑞(Sansiri)於去年(2017)與暹羅商業銀行(Siam Commercial Bank)聯手推出SIRI VENTURES 。這算是在泰國繼Ananda Development’s Ananda Urban Tech第二間以地產科技(prop...
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文成.露西
- 2018年9月16日
- 3 分鐘
地產科技加速器正夯 瞧瞧入圍的新創有哪些？
國際地產五大行之一的高力國際(Colliers International Group Inc. NASDAQ and TSX:CIGI)於今年(2018)一月宣佈與Techstars合作於加拿大多倫多成立地產科技加速器(Colliers Proptech...
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文成.露西
- 2018年8月20日
- 4 分鐘
國際地產五大行競相擁抱新創產業
國際地產五大行(JLL, Colliers, Cushman, CBRE, Savills等)競相成立房地產科技(Proptech)孵化器囉！ 正好最近李開復教授的新書「AI新世界」剛上市(文成.露西非常推薦讀者拜讀，可幫助從事地產界的我們瞭解世界產業的轉變及脈絡)，此外，...
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文成.露西
- 2018年7月22日
- 3 分鐘
歷史建築與時尚商場的完美交織-成都遠洋太古里
來到成都若沒有來到春熙路和太古里打個卡，簡直就像來了台北市沒到信義區走走意思一樣，根本就不算完整！春熙路和太古里是成都最有活力的商圈之一，也是成都的時尚代名詞之一。春熙路和太古里一帶彙聚了成都年輕的帥哥美女、流行精品、網紅店鋪還有人氣美食餐廳。 圖片來源: 太古集團官網...
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文成.露西
- 2018年7月1日
- 6 分鐘
看了想在蜀國當阿斗退休的銀髮住宅
在初夏之際，文成露西這次深入到中國大西南片區的「成都」，這個長久以來被稱為天府之國，有著名的唐代時期杜甫被放逐邊疆時住的杜甫草堂，也保留完整的三國時代蜀國歷史遺跡，以及劉備陵寢＆諸葛亮專祠的武侯祠。在這裡走在馬路上都覺得跟歷史詩人文豪在交流，想著跟他們踩著同樣的土地＆空間，...
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文成.露西
- 2018年4月22日
- 4 分鐘
產業聚落帶動地產發展-以美國聖地牙哥為例
最近聽說聖地牙哥的房地產很熱，文成.露西趁著美國出差來看看這邊發生了什麼事兒。 先說天氣吧！總是華氏75度(攝氏23度)、陽光明媚，氣候溫暖宜人，每一年都有3400萬名遊客湧入的聖地牙哥，一直美國著名的渡假勝地，文成露西一下飛機即感受到加州陽光的魅力，而且氣候跟台灣比氣來真...
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文成.露西
- 2018年4月5日
- 5 分鐘
中國高級銀髮住宅園區參訪記
今天讓我們一起隨著文成露西的腳步，走進中國著名高檔銀髮銀髮住宅-「泰康上海申園」，親身了解內部的規劃吧！ 首先提供上海申園的基本資料如下： (一)、位置：上海市松江區辰花路與人民北路交口附近 (二)、占地面積：9萬平米(2.7萬坪)...
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文成.露西
- 2018年3月24日
- 4 分鐘
銀髮住宅商業模式大剖析-買壽險就讓你住終身？
繼前一篇摘要了中國目前幾家大集團經營高品質銀髮住宅的模式，這周文成.露西更深入解析它們是如何結合保險事業、醫療體系、地產開發的三大區塊。 以泰康醫養社區為例，是以購買壽險作為入住門檻 (這跟我瞭解的台灣幾家知名也辦得不錯的銀髮住宅，主要模式是入住前的一筆金額不小的押金模式，...
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文成.露西
- 2018年3月17日
- 3 分鐘
崛起中的中國高品質銀髮住宅
鑑於最近中國出現一波高品質銀髮住宅的趨勢，文成.露西特別整理了目前中國國內兩家較具規模的案例給大家參考。 壹、中國國內兩家較具規模的集團案例 案例(一)：恒大集團-養生谷 從廣州起家以民生地產為基礎，涵蓋金融、健康、文化旅遊，並列於世界500強企業的恒大集團，在去年12月1...
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Oma姐
- 2017年10月28日
- 2 分鐘
退休老人觀光奇蹟：東川町日本語學校
前陣子小資的朋友跟我分享他到北海道學日文的體驗，去的地方俗又大碗，學費不貴而且包吃包住，附近有三個滑雪場，下課沒事就跟朋友一起滑學或泡溫泉，邊聽邊覺得也過得太開心，忍不住立刻偷寫下來這樣的好康地方到底在哪裡？查了之後，不得不稱讚日本政府的智慧，發展出“Glocal”（Glo...
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Oma姐
- 2017年10月15日
- 2 分鐘
沙漠中的綠洲花園Jardin Majorelle
走在車水馬龍、塵土飛揚的摩洛哥第二大城市馬拉喀什街道上，混亂的情況是令人繃緊，一邊拒絕不斷向你招攬生意的店家，另一邊要防扒手，特別在豔陽高照下，更快要失去耐性。直到轉身走進花園Jardin Majorelle，園中鳥語花香與色彩繽紛，恍如世外桃源，這裡是19世紀法國藝術家M...
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子房哥
- 2017年10月12日
- 2 分鐘
包租代管已落伍？快瞧瞧最新租屋新創科技
面對台灣房地產房價仍在盤整階段，房價所得比偏高加上人口紅利降低的趨勢，許多人預測台灣進入租賃時代，連政府都大力推展「租賃專法」，小英政府也鼓勵「包租代管」方式提供社會住宅。然而隨著科技的日新月異，與租屋有關的新創科技正蓬勃發展中。今天就由紅色子房來介紹今年美國受到創投天使輪...
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子房哥
- 2017年9月15日
- 2 分鐘
新型態共用空間的崛起 Kafnu
民生東路與復興北路口，一棟12層樓大樓正緊鑼密鼓地改造著，這是來自新加坡Next Story Group旗下共享空間Kafnu的大手筆。還記得前陣子月薪六萬的社群經理海選活動嗎？ 「來了三百多人，我們精挑細選了六個，同時打響了Kafnu名號。」好友L笑著說。...
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Oma姐
- 2017年8月7日
- 1 分鐘
充滿負建築味的隈研吾設計旅館「ONE@Tokyo」
著重以人為本設計的著名建築家隈研吾，最近新設計的「ONE@Tokyo」飯店在東京熱鬧開幕。 「ONE@Tokyo」融合工業素材與自然素材，這些在門面上的木頭來自當地市區的工廠，代表著地區的歷史，也正好對應簡約現代的建築外觀。擁有東京晴空塔周圍的新街區，也能看見自江戶時代延續...
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Oma姐
- 2017年7月24日
- 2 分鐘
Pop-up Store:你今天快閃了沒？
最近信義區的COMMUNE A7，興起一股「Pop Up Store」熱潮，為期一年的貨櫃市集，時常在更換市集的內容，讓消費者隨時保持高度的新鮮感。「Pop Up Store」這名詞來自於歐美，意思是某一品牌在特定地點所開設的一間臨時性商店，時間的長短通常不等，可能一週，可...
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